首页

加入收藏

您现在的位置 : 首页 > 最新资讯

天津楼市降速,唯独它还在猛冲!

时间:04-29 来源:最新资讯 访问次数:33

天津楼市降速,唯独它还在猛冲!

天津楼市进入“降温通道”。新房,二手房成交量,逐步回落。唯独路劲太阳城,成交量持续攀升,还在猛冲。3月,路劲太阳城成交187套,毫无悬念的拿下市区销冠。整个一季度,项目共售出362套房源。进入4月,这种节奏还在保持,截止到23号认购了139套。别人都开始踩刹车,它还在踩地板油。凭什么?三重推进,一个比一个“炸”。第一,现房。当前,买房人对交房期的容忍度越来越低。能接受明年交房,接受不了后年交房。为什么人们对于交房期那么在意?首先,现房越来越多,占到整个市场的三分之一。其次,期房出问题比比皆是,房企暴雷、交付减配。甚至,工程期变慢,买房人就开始“嘀咕”,犹如惊弓之鸟。最后,也是最重要的,“房住不炒”。以前,人们买房投资目的重,房子就是一种“金融工具”,等待合适的时机直接抛售,不着急收房。可现在不一样,买房子为了住。涉及居住、落户、上学……若是毛坯房,还得再花一年装修。谁能压缩入住时间,谁就是靠前的选项。现房+精装,路劲太阳城心逸在入住周期这个环节上优势很明显。第二,现成的配套。这很容易理解,和现房是一样的道理。配套是否完善决定了生活的便利度。哪怕是当前大热的新梅江,配套也没有做到100%,在商业上还要依靠新八大里。为什么大家现在对于“新区”有抗性,很大程度上是因为配套的完善性。相比之下,路劲太阳城已经是一个很成熟的住区了。约220万平米的体量,近5万的常住人口。路劲太阳城示意图楼盘即板块,有人、有需求、有地,配套“按需提供”。无非就是“学铁商”。但是,路劲太阳城做的还是PLUS版的配套。教育资源七中教育集团太阳城学校,公办九年一贯制学校,2020年9月已经开始招生。七中教育集团太阳城学校实景图天津八中、河东一幼、已开园的河东十八幼,涵盖孩子“十二年”的教育资源。同时,太阳城的教育资源列表还在补充。目前,实验幼儿园已封顶,还有一所新的九年一贯制学校预计今年投入使用。学校实景图要知道,教育资源是板块发展的重中之重,教育兴则板块兴。孩子的就学是一个家庭的头等大事。反映在楼市中,学区房就是尽头。所以,太阳城的教育标签越来越明显了。轨交网络轨交,于业主方便出行,于板块促进发展。3条地铁,2个换乘站。太阳城的轨交网络东西串联、南北贯通。2号线与10号线交汇于屿东城站。向西5站抵达天津站,向东4站抵达天津滨海国际机场。都是城市大型交通枢纽,也是引入人口和优质资源的通路。双地铁交汇,还会倒逼周边资源配套的发展,毕竟人流量在那儿摆着了。同理,未来鲁山道站10号线和13号线交汇,也会带动板块的发展。相当于给太阳城上了一份“双保险”。公交总站,快速路网,业主的出行选项很多,随意挑选。商业氛围喜悦购物公园、凤山商业街、华润万家超市、物美超市……再加上临街商业、社区菜市场,基本的生活需求都能得到满足。路劲太阳城商业实景图未来,还将在屿东城站周边落地一处建面约5万平米的商业中心。涵盖餐饮、休闲、娱乐、购物等功能。不仅方便太阳城的业主,也会辐射周边的居民。当前的购房主力大多是80、90后,超市、菜市场已经满足不了他们的日常了。能喝咖啡、看电影,带孩子去淘气堡才是他们想要的。在配套这个层面上,太阳城也算“与时俱进”。年轻人的“情调”,老年人的“安逸”,孩子们的“童年”,都有着落了。此外,河东体育公园成为了板块基础配套的加分项。晨练、散步、儿童游乐,需求有的放矢。关键体量还不小,这已经是城市核心的稀缺资源了。第三,市区门槛。总价最低177万起,还带精装。市区少有,得靠淘。心逸建面约75平米户型图小户型注重的就是功能性。对于业主来说,已经在尺度上退让了,就不得不对功能性严加要求。首先,玄关空间的进深很长,可以摆一面墙的玄关柜,解决的就是收纳问题。外出的衣服、鞋帽、钥匙,统统装进去。其次,餐厅部分也有一面墙摆放酒柜、餐柜,业主可以根据自己的需求自行利用。同时,建面约75平米户型动静分明,做到互不干扰。厨房采用U型设计,烹饪动线很合理,冰箱有自己的专属位。此外,南向两个开间都设计了飘窗,明厅明卧,提升室内的采光度。北向卧室当做书房、儿童房都可以,卫生间处在南北两间卧室中央,既方正又方便使用。像这样的户型,落户、婚房、养老,都能满足。现在南方有很多项目都在做“子母房”,就是在一个社区里买两套,一大一小,方便年轻人照顾老人。建面约75平米小户型,既能让老人居住,逢年过节也能招待一家人聚会。最关键的,总价177万起,舒适度和预算都能兼顾上。有现状、有预期,路劲太阳城的故事还在继续。买房人图的就是性价比。尤其在市区买房,谁都知道低总价可遇不可求。想要配套全面,还要有地铁、学区,更是难上加难。这么多限定条件堆积在一起,能满足的也就只有路劲太阳城了。能霸榜市区TOP10,看似不易,实则顺理成章。毕竟,这是入住市区为数不多的好机会。

本信息由网络用户发布,本站只提供信息展示,内容详情请与官方联系确认。

标签 : 最新资讯